Vente Maison 659 000 € Cornillon-Confoux (13250)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 876 €/m²
922 m²
NC
371
14/03/2024
18/05/2024
2 mois
12846990
4
3 876 €/m²
922 m²
NC
Cornillon-confoux (13250)
Nicolas Joret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa traditionnelle de 170 m2 environ construite en 2003. Idéalement située dans un environnement très calme sur la charmante commune de Cornillon-Confoux, et proposant 4 chambres et un grand garage, cette demeure est édifiée sur une parcelle de 922 m2 avec piscine. Dès l’entrée, vous apprécierez la très belle luminosité d’une pièce de vie spacieuse (près de 60 m2), exposée Sud-Ouest et idéale pour partager de très beaux moments en famille ou entre amis. Donnant sur une grande et belle terrasse abritée, la cuisine dinatoire de 14 m2 est ouverte sur le séjour et bénéficie d’un beau cellier de plus de 12 m2 avec accès direct au garage. Un premier espace nuit de plain-pied propose deux belles chambres, un dressing, une grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Depuis un très bel escalier, vous accéderez à l’étage composé de deux autres grandes chambres avec placard, d’une salle de douche et d’un deuxième WC séparé. L’extérieur offre une végétation variée, avec arrosage automatique, autour d’une très belle piscine (8 m par 4, liner changé en 2023). Deux autres terrasses, une proche de la piscine avec sa pergola, et l’autre côté Nord-Est en guise de patio, seront idéales pour vos soirées d’été. À votre disposition également, plusieurs places de stationnement et un grand garage carrelé de plus de 39 m2 doté d’une belle hauteur sous plafond. Chauffage au fioul, fenêtres à double vitrage PVC, deux baies vitrées dont une à galandage avec menuiseries aluminium, portail automatique, fibre, alarme. Taxe foncière : 1861 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 629 000 €. Cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité. Avec ses espaces bien pensés et ses équipements de qualité, elle répondra à toutes vos attentes. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas Joret - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cornillon-Confoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cornillon-Confoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000