Vente Maison 595 000 € Cornillon-Confoux (13250)

Cornillon-Confoux (13) en exclusivité : Maison de 177 m² sur 2 500 m² de terrain comprenant 2 habitations de plain-pied et 2 entrées indépendantes et parking. Une communication intérieure est présente. La maison est modulable comme vous le souhaitez et vous pouvez privilégier une partie ou une autre suivant vos besoins. Vous avez dans la 1ʳᵉ habitation une entrée, une cuisine et une arrière-cuisine, salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, une salle de bains, un WC, une chambre et dans la 2ᵉ partie, 3 chambres dont une avec salle de bains/WC attenante en RDC et une à l'étage, 2 bureaux (dont un peut être repris en cuisine comme dans le passé) et un grand séjour-salon avec cheminée. En RDC, vous avez un beau garage avec un atelier de 37 m² et une chaufferie de 10 m² environ. Les pièces principales sont situées plein sud avec vue sur le jardin, les terrasses et la piscine traditionnelle 6 m x 12 m avec une belle profondeur de 2,30 m. Aucune nuisances. Cette maison est disposée sur un grand terrain avec un très joli jardin. Un parking privatif vous permet de stationner vos véhicules et ceux de vos invités. Cette maison familiale vous offre beaucoup de possibilités, soit pour loger vos parents, soit pour loger un de vos enfants qui devient adulte et a besoin de son indépendance, soit de louer une partie du bien en saisonnier (en gîte) car les deux parties d'habitation peuvent être totalement indépendantes. L'environnement est très calme, pas de route passante. RDC : Couloir entrée expo sud : 4,61 m²
Placard entrée : 0,32 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée : 8,65 m²
Salle à manger : 12,47 m²
Couloir : 2,76 m²
Placard couloir ch : 0,98 m²
Salle d'eau : 4,50 m²
WC : 1,54 m²
Chambre 1 : 9,34 m² + placards : 0,29 + 0,54 = 0,83 m²
Salon : 11,63 m²
Séjour : 16,69 m²
2ᵉ partie de maison RDC :
Entrée : 2,22 m²
Chambre traversante 2 : 13,24 m²
Bureau ou dressing : 2,33 m² + placard : 1,39 m² soit total pièce : 3,72 m²
Bureau pavé de verre : 3,90 m² + 0,52 m² = 4,42 m² Suite bureau : 8,04 m² (bibliothèque)
Salon : 33,02 m²
Chambre 3 : 17,57 m²
Salle de bains attenante : 3,11 m²
1ᵉʳ étage : Chambre 4 : 16,15 m² + placard : 1,55 m²
Terrasse sur 2ᵉ partie de maison : 16,25 m²
Terrasse sud : 6,61 m² avec une partie couverte
Terrasse ouest : 9,70 m²
Garage : 30,36 m² + 7,58 m² = 37,94 m²
Chaufferie : 10,67 m²
Piscine : 6 x 12 avec escalier mini 1,20 maxi 2,30 m
Cornillon-Confoux est situé entre le pays salonais et l'étang de Berre, au sud-est de la Crau. La commune occupe une haute plaine triangulaire couverte de forêt à l'ouest et une plaine cultivable à l'est. Le village de Cornillon est installé sur un promontoire situé à la pointe sud du triangle.
Les communes limitrophes sont Grans, Lançon-Provence, Miramas et Saint-Chamas
Distance Aéroport Marseille Provence à 35 min.
Distance Gare TGV Marseille à 58 min.
Distance Gare TGV Avignon à 57 min.
Distance Gare TGV Aix-en-Provence à 33 min.
Distance Salon-de-Provence à 15 min.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cornillon-Confoux (13) en exclusivité : Maison de 177 m² sur 2 500 m² de terrain comprenant 2 habitations de plain-pied et 2 entrées indépendantes et parking. Une communication intérieure est présente. La maison est modulable comme vous le souhaitez et vous pouvez privilégier une partie ou une autre suivant vos besoins. Vous avez dans la 1ʳᵉ habitation une entrée, une cuisine et une arrière-cuisine, salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, une salle de bains, un WC, une chambre et dans la 2ᵉ partie, 3 chambres dont une avec salle de bains/WC attenante en RDC et une à l'étage, 2 bureaux (dont un peut être repris en cuisine comme dans le passé) et un grand séjour-salon avec cheminée. En RDC, vous avez un beau garage avec un atelier de 37 m² et une chaufferie de 10 m² environ. Les pièces principales sont situées plein sud avec vue sur le jardin, les terrasses et la piscine traditionnelle 6 m x 12 m avec une belle profondeur de 2,30 m. Aucune nuisances. Cette maison est disposée sur un grand terrain avec un très joli jardin. Un parking privatif vous permet de stationner vos véhicules et ceux de vos invités. Cette maison familiale vous offre beaucoup de possibilités, soit pour loger vos parents, soit pour loger un de vos enfants qui devient adulte et a besoin de son indépendance, soit de louer une partie du bien en saisonnier (en gîte) car les deux parties d'habitation peuvent être totalement indépendantes. L'environnement est très calme, pas de route passante. RDC : Couloir entrée expo sud : 4,61 m²
Placard entrée : 0,32 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée : 8,65 m²
Salle à manger : 12,47 m²
Couloir : 2,76 m²
Placard couloir ch : 0,98 m²
Salle d'eau : 4,50 m²
WC : 1,54 m²
Chambre 1 : 9,34 m² + placards : 0,29 + 0,54 = 0,83 m²
Salon : 11,63 m²
Séjour : 16,69 m²
2ᵉ partie de maison RDC :
Entrée : 2,22 m²
Chambre traversante 2 : 13,24 m²
Bureau ou dressing : 2,33 m² + placard : 1,39 m² soit total pièce : 3,72 m²
Bureau pavé de verre : 3,90 m² + 0,52 m² = 4,42 m² Suite bureau : 8,04 m² (bibliothèque)
Salon : 33,02 m²
Chambre 3 : 17,57 m²
Salle de bains attenante : 3,11 m²
1ᵉʳ étage : Chambre 4 : 16,15 m² + placard : 1,55 m²
Terrasse sur 2ᵉ partie de maison : 16,25 m²
Terrasse sud : 6,61 m² avec une partie couverte
Terrasse ouest : 9,70 m²
Garage : 30,36 m² + 7,58 m² = 37,94 m²
Chaufferie : 10,67 m²
Piscine : 6 x 12 avec escalier mini 1,20 maxi 2,30 m
Cornillon-Confoux est situé entre le pays salonais et l'étang de Berre, au sud-est de la Crau. La commune occupe une haute plaine triangulaire couverte de forêt à l'ouest et une plaine cultivable à l'est. Le village de Cornillon est installé sur un promontoire situé à la pointe sud du triangle.
Les communes limitrophes sont Grans, Lançon-Provence, Miramas et Saint-Chamas
Distance Aéroport Marseille Provence à 35 min.
Distance Gare TGV Marseille à 58 min.
Distance Gare TGV Avignon à 57 min.
Distance Gare TGV Aix-en-Provence à 33 min.
Distance Salon-de-Provence à 15 min.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr