Vente Appartement 89 000 € Saint-Chamas (13250)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
3 358 €/m²
NC
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69581
18/03/2024
19/04/2024
1 mois
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3 358 €/m²
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Saint-chamas (13250)
Idéal investisseur, venez vite découvrir en exclusivité un studio de 26,5 m2 au 2ème et dernier étage d'un immeuble face à la Mairie de Saint Chamas.
Au coeur du vieux village et de ses commodités, à 1 km de la gare SNCF, ce studio meublé se compose d'une belle pièce de vie de 19 m2 avec placard, d'une cuisine semi-séparée meublée et équipée de 3,5 m2, d'une salle d'eau avec WC de 3,5 m2.
Loué actuellement 450 € charges comprises (dont 25 € de charges) ce studio est idéal pour un investisseur (rentabilité brute de 6 %).
Il sera libéré par l'actuelle locataire en avril prochain.
***Il est à noter que le DPE est actuellement en F mais qu'en raison de la réforme imminente sur les DPE des petites surfaces, il sera classé en E à partir du 1er juillet***
Syndic bénévole, copropriété sans charge.
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Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Chamas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Chamas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000