Vente Appartement 279 000 € Saint-Chamas (13250)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 770 €/m²
NC
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350643FROU
23/12/2023
05/05/2024
4 mois
11147332
2
3 770 €/m²
NC
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Type 3 de 75 m² - terrasses de 67 m² avec vue + pkgs fermés
Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli T3 de 75 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec ses 2 terrasses de 67m² , vue sur l'étang.Pour raison de confidentialité, il y a pas de photos des exterieurs.Son agencement :- Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 27 m² avec ses portes fenêtres communiquant sur la terrasse- Un cellier / buanderie- Deux chambres avec armoires intégrées et porte fenêtre communiquant sur la terrasse- Une salle de bain avec vasque, baignoire et toilettes- Deux terrasses de 67 m² exposée sud / ouest avec en partie vue sur l'étangSon Emplacement de choix : Il est au calme, dans un secteur résidentiel au bord de l'étang, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.Ses prestations : il est entièrement climatisé. Il est équipé de panneaux solaires, de volets roulants électriques, de portes fenêtres dans toutes les pièces avec accès terrasses et possède de nombreux rangements.Son stationnement : 2 places de parkings numérotées au sein d'un garage commun à la résidenceCopropriété : 20 lots dont 8 d'habitation - Résidence de 2013 - Aucune procédure en coursVenez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous. L'appartement était loué. Maintenant qu'il est disponible vous pouvez laisser votre imaginaire l'agencer à votre gout et vous sentir enfin chez vous !Prix de vente : 279 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreurDPE : B - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 780 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frVous souhaitez le visiter? Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350 643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Chamas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120