Vente Maison 329 000 € Saint-Chamas (13250)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 656 €/m²
358 m²
NC
845900
18/02/2024
28/04/2024
2 mois
12734096
3
3 656 €/m²
358 m²
NC
A vendre maison 90 m² à saint chamas
Dans un quartier résidentiel très tranquille de Saint Chamas, venez découvrir cette maison et son joli jardin , a l'abri de tout vis à vis. Après le portail électrique nous découvrons une jolie cour aménagée, permettant de garer au moins deux véhicules avant d 'entrer dans la maison. Après un sas en baie vitrée nous accédons à l'espace de vie de la maison, composé d'une très vaste cuisine de 18.39m2, véritable lieu de vie qui s'ouvre sur une terrasse couverte à l'aspect de mini véranda, idéale pour les déjeuners d'hiver quand elle est fermée et prolongement de la terrasse en été quand elle est ouverte. Découvrons maintenant le salon qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s 'ouvre par deux portes fenêtres sur la cour et le premier espace jardin de la maison, au sud. Le niveau est complété par un WC indépendant. Accédons maintenant à l'étage ou un palier dessert trois chambres de 9.3 à 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Le confort de la maison est assuré par une chaudière au gaz et sa cuve enterrée, des fenêtres double vitrage oscillo-battantes de belle qualité et des climatisations réversibles dans le salon et deux chambres. La maison a été particulièrement bien isolée. Descendons maintenant prendre le soleil sur la terrasse de 30 m2, face au jardin bien clôturé, bénéficiant de l'eau du canal, avant d'atteindre l un des atout majeur de la maison : son garage fermé de 25m2, qui au delà de protéger vos véhicules offre de larges possibilités futures…
Un nid douillet, facilement modulable, à l'abri des regard, au calme d'une impasse résidentielle : un coup de cœur assuré! Je vous fais découvrir l'endroit si vous me contactez au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder , agent commercial Capifrance EI, ou par mail : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845900)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Chamas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Chamas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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