Vente Appartement 292 000 € Cassis (13260)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 636 €/m²
NC
NC
1520957
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13120586
2
6 636 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 44 m² à cassis (13260)
iad France - Stephanie Roffin vous propose : Vous revez d'un pied à terre à restaurer au coeur du centre historique de Cassis et à 100m du port, tout en étant dans un endroit très calme ? vous avez trouvé ...
Niché dans un petit immeuble villageois, comprenant seulement trois appartements, cet appartement offre intimité et une tranquillité.
Pas de charges de copropriété.
Situé au premier étage, cet appartement traversant offre notamment une belle pièce à vivre ouvrant sur une petite loggia, Cet appartement dispose également d'une grande chambre, parfaite pour votre confort, ainsi que d'un bureau, idéal pour travailler depuis chez vous ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Veuillez noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
L'emplacement de cet appartement est incomparable. Niché dans le cOEur vibrant de Cassis, vous serez à quelques pas des boutiques pittoresques, des cafés animés des restaurants réputés de la région. De plus, la proximité des calanques de renommée mondiale offre un mode de vie balnéaire incomparable.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est idéal .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin EI (ID 39939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLES sous le numéro 853 826 840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cassis (13260), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 345 813 € et son prix moyen au m² est de 9 000 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 000 €/m², et la plus chère, qui est de 9 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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