Vente Appartement 750 000 € Cassis (13260)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 000 €/m²
NC
75 m²
-JUPA-
05/10/2023
03/05/2024
7 mois
8488919
2
10 000 €/m²
NC
75 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Coeurs cassis - rooftop vue panoramique mer et cap canaille
---- SOUS OFFRE ----
À proximité de toutes les commodités et à 5mn à pied du port de Cassis et ses plages, dans une petite résidence calme et bien entretenue, joli T3 à mettre au goût du jour. Le séjour Sud-Est ouvre sur un large balcon qui bénéficie d'une très belle vue sur le Cap Canaille, la mer et les toits du Vieux Cassis. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia fermée. Sur le même niveau, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Par un escalier intérieur, on accède au toit-terrasse de 120m² avec une vue exceptionnelle à 180° sur Cassis et la mer. L'appartement est en bon état mais nécessitera une mise au goût du jour intégrale. L'aménagement du toit-terrasse est nécessaire afin d'exploiter ce beau potentiel. L'appartement dispose d'une cave et des places de parking sont en accès libre dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes annuelles par an : 3 516€.
Nombres de lots : 50
Contact Julien PALIARD - 06 95 03 66 23 - Agent immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cassis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cassis (13260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 644 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007