Vente Appartement 419 000 € Cassis (13260)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 110 €/m²
NC
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1516011
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13120630
3
5 110 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 82 m² à cassis (13260)
iad France - Stephanie Roffin vous propose : Rare à Cassis, dans une jolie résidence offrant de grands jardins arborés, A moins de 10 minutes à pied du port et des plages et à une demi-heure à pied des calanques, Spacieux et très lumineux appartement traversant de type 4, situé en premier et dernier étage, entièrement rénové avec des prestations très actuelles Calme absolu, exposition est et ouest
Trois belles chambres.
Un double salon
Une grande cuisine équipée semi ouverte
Une Loggia Une cave Chauffage compris dans les charges
Stationnement assuré dans la résidence
Navettes pour le centre ville
Arret de bus à 150m
Cet appartement constitue la promesse d’un cadre de vie épanouissant, spacieux, calme et lumineux , Les vastes espaces de vie sont parfaitement agencés et créeent un environnement harmonieux ou chacun trouvera sa place
À proximité des commodités , centres commerciaux, centre médicaux, à cinq minutes en voiture de la gare, à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, à 40 minutes de l’aéroport, Venez gouter à la douceur de vivre à l'année à Cassis, village réputé pour son Cap Canaille, ses calanques aux eaux cristallines, son port, son chateau, ses vignobles, ses criques exeptionnelles, qui ont inspiré les plus grands artistes
Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser et le bonheur à partager
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.67 € par mois (soit 3680.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin EI (ID 39939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLES sous le numéro 853 826 840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cassis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cassis (13260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 812 429 € et son prix moyen au m² est de 12 813 €/m².
L'écart de prix est de 456 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 609 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 065 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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