Vente Appartement 770 000 € Cassis (13260)

  • 87 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Falque
Prix au m²
8 851 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4032
Référencée le
23/11/2023
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10142980
Référencée le : 23/11/2023
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
8 851 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - cassis

Dans une résidence recherchée, à 800m de la plage, au calme, dotée d'une piscine, espaces verts, gardien et stationnement; nous vous proposons un appartement de type 4 vous offrant une très belle vue mer, Château, Cap Canaille...
Au deuxième étage, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, terrasse avec vue mer, dégagement, salle d'eau, salle de bains avec wc, wc indépendant, 3 chambres et un dressing.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Falque sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 650 €, soit un prix net vendeur de 735 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
54 701 €
Coût d'aquisition estimé
824 701 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 650 €
- Taxe communale additionnelle
9 240 €
- Taxe nationale
821 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
770 €
Total
45 481 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 859 €
- Débours
1 360 €
Total
9 219 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cassis (13260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 792 429 € et son prix moyen au m² est de 12 813 €/m².
L'écart de prix est de 456 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 609 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 065 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 813 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
600 000 € ~ 625 000 €
2
609 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
770 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 025 000 €
12 813 €/m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 065 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
587 120
6111
2022
3
479 367
5216
2021
4
543 600
5775
2020
7
528 776
5659
2019
8
626 666
6570
2018
2
532 500
5748
2017
2
433 100
4738
2016
1
709 665
7885
2015
7
569 143
6165
2014
3
475 000
5016

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Falque