Vente Appartement 799 000 € Cassis (13260)
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VA-707
12/01/2024
26/04/2024
3 mois
11792870
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Appartement
L’équilibre parfait entre appartement et maison. Au calme dans une résidence récente et intimiste, spacieux duplex de 5 pièces et 94 m2 (loi Carrez) donnant sur une vaste terrasse ombragée avec vue imprenable sur le phare de Cassis, la baie et le Cap Canaille. Par l’entrée principale, on accède au niveau haut, qui dessert une pièce à vivre avec hauteur sous plafond hors norme, une cuisine américaine équipée s’ouvrant sur la terrasse. On rejoint ensuite par l’escalier une mezzanine pleine de charme, surplombant la pièce de vie avec la vue sur le château et la mer comme toile de fond. En rez-de-jardin, l’espace nuit dispose de trois belles chambres avec parquet de qualité, rangements et ouvertures sur les extérieurs, et de 2 salles d’eau. Bien rarissime ! GARAGE DOUBLE EN SUS.
Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33 (0)6 18 58 03 22.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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