Vente Appartement 699 000 € Cassis (13260)
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VA-710
26/01/2024
26/04/2024
3 mois
12246969
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Appartement
Proche du centre du village et de la plage, dans une petite copropriété fermée avec piscine, appartement lumineux sans vis à vis de 4 pièces (ou appartement de type T3 avec un studio indépendant) avec un grand garage.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 24 m2 au Sud et d’un patio au Nord, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’une buanderie et d’un wc indépendant. Au bout du couloir, une pièce de 20 m2 aménagée en studio (salon, kitchenette, salle d’eau avec wc et sa propre entrée sur l’extérieur). Un grand garage, de plus de 22 m2, est pourvu à l’origine d’un ascenseur privatif pour un accès direct à l’appartement.
Forte rentabilité locative. Commerces à 100 m (pharmacie, boucherie traiteur, primeur, boulangerie…).
Corpropriété de 37 lots. Pas de procédures en cours.
Contacter Corinne ROUSSAT (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 510) au +33 (0)6 63 11 49 98.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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