Vente Maison 860 000 € Cassis (13260)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 370 €/m²
14 m²
NC
34807
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13052757
3
6 370 €/m²
14 m²
NC
Maison centre port composée de deux appartements
13260 Cassis Grande Couronne
Cette charmante maison est idéalement située au cœur du centre port,
dans les petites ruelles calme pittoresques du vieux Cassis.
Vous serez enchanté par sa proximité immédiate avec les commerces animés et l'ambiance chaleureuse du port,
agrémentée de ses terrasses et restaurants.
De plus, elle se trouve à seulement quelques pas de la magnifique plage de la Grande Mer,
au pied du château médiéval. Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55 m² avec terrasse vous accueille.
Vous y trouverez un salon/séjour, une cuisine avec terrasse,
une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Au premier étage, un appartement duplex avec terrasse tropézienne de type T3 de 80 m²,
vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Il dispose d'un salon-séjour avec un superbe sol en pierre de Cassis,
une cuisine, une loggia, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, une terrasse tropézienne aménagée en cuisine d'été vous offre un espace de détente unique.
Vous y trouverez également une chambre avec baie vitrée donnant accès à la tropézienne, ainsi qu'un WC indépendant. Cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille désireuse de profiter pleinement du charme et de l'ambiance du port de Cassis.
De plus, elle représente une excellente opportunité d'investissement touristique.
Cassis, un joyau provençal :
Cassis est célèbre pour sa mer turquoise et ses calanques à couper le souffle,
attirant un grand nombre de touristes de mars à novembre.
Option supplémentaire : Garage à proximité
Pour votre confort et votre tranquillité, nous vous proposons un garage situé à seulement dix minutes de la propriété.
Ce garage est disponible à l'achat au prix de 60 000 euros.
Cette option vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité,
tout en étant à proximité de votre charmante maison au cœur de Cassis. Pour plus de détails sur cette opportunité ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire.
Tel : 06.59.08.52.62 E-mail : d.larco@groupementimmo.net
EI David LARCO RSCAC N° 351790217 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cassis (13260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 113 000 € et son prix moyen au m² est de 10 043 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070