Vente Maison 2 444 000 € Cassis (13260)
- 189 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
12 931 €/m²
1 250 m²
NC
A28187ASR13
11/04/2024
01/05/2024
26 jour
12997536
6
12 931 €/m²
1 250 m²
NC
Maison à vendre à cassis (13260) - bouches-du-rhône
Cette merveilleuse villa située au calme dans le quartier très prisé de la Presqu'île de Cassis offre une vue à couper le souffle sur le Cap canaille et la méditerranée et bénéficie d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine à débordement chauffée. Elle est composée de 2 appartements dont un T4 en RDC de 80 m2 avec terrasse ainsi qu’un T3 de 85 m2 à l'étage avec terrasse. Un studio indépendant de 22m2 et un cellier indépendant complètent le bien
L'appartement en RDC de style provençal dispose d'un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d’une terrasse abritée. L'appartement à l'étage est de style contemporain avec de beaux éléments design et dispose d'un large séjour avec une grande cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec une terrasse vue mer. On rejoint le toit terrasse par l'escalier en colimaçon "Majorelle" pour admirer la vue mer du solarium.
Le bien classé 4* est régulièrement loué.
Vous allez succomber au charme de cette villa dans un emplacement idyllique à quelques pas des roches plates de la calanque pour la baignade et proche des plages du Bestouan et de l'Arène. Vous pourrez également rejoindre le port de Cassis à pied en quelques minutes et accéder rapidement à toutes commodités, transports en commun et à l'autoroute.
Cette villa peut convenir à plusieurs projets de vie, tels qu' une activité libérale et/ou une activité locative à haut potentiel (actuellement classé 4*).
La villa est composée comme suit :
- Le RDC en rez de jardin est composé d’un séjour/salle-à-manger de 22 m2 ouvrant sur une large terrasse abritée, d’une cuisine indépendante de 5 m2, de 3 chambres (9 m2, 9,50 m2 et 12 m2) dont une avec cabinet de toilette, d’une salle de bain avec baignoire balnéo de 6 m2, d’une salle d’eau de 2m2 et d’un WC indépendant. Un espace buanderie est accessible par l'extérieur.
- A l’étage se trouvent un grand séjour en L avec cuisine américaine de 50m2 ouvrant sur une terrasse vue mer de 22 m2, deux chambres (9 m2 et 11 m2) et une salle d’eau avec WC de 5 m2. - Enfin le studio en rez de jardin indépendant présente une pièce de vie de 16 m2, une cuisine de 3 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2. Un cellier indépendant de 14 m2 complète le bien. Vous y trouverez des prestations de qualité avec double vitrage PVC et volets roulants, la climatisation dans chaque chambre, de nombreux placards, de belles portes en merisier, une baignoire balnéo en RDC, 3 cuisines équipées dont celle du 1er étage avec plan de travail en marbre. Vous ne manquerez pas de remarquer également de beaux éléments à l’étage comme l'élégante cheminée au gaz et la grande bibliothèque, et de beaux détails design tels que la magnifique porte en fer forgé du séjour et le joli vitrail éclairé signé dans l’entrée. A l’extérieur, vous découvrirez la belle piscine à débordement chauffée en forme originale de piano à queue équipée d’une nouvelle pompe chaleur 4 saisons, avec sa plage en lattes de bois et sa large terrasse dallée. Le cellier est équipé d’un bel évier en pierre de Cassis et d’une jolie petite fontaine devant. Vous admirerez l'escalier en colimaçon "Majorelle" de la large terrasse couverte en RDC qui vous mènera à la terrasse au 1er étage et enfin au vaste solarium sur le toit pour contempler la mer et le Cap Canaille.
Le jardin méditerranéen, arboré de palmiers et de pins maritimes et fleuri, sera un gage de fraicheur aux heures chaudes.
Le bien a bénéficié de récents investissements de rénovation énergétique avec de nouvelles pompes à chaleur et un chauffe-eau thermo dynamique que le DPE actuel qui sera révisé prochainement, ne prend pas en compte.
Enfin L’occupation du sol de la propriété n’étant que de 10%, une possibilité d’extension serait envisageable, ce qui représenterait une valeur ajoutée.
Des plans existent pour un projet d’extension en élévation d’un étage du studio.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette merveilleuse villa située au calme dans le quartier très prisé de la Presqu'île de Cassis offre une vue à couper le souffle sur le Cap canaille et la méditerranée et bénéficie d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine à débordement chauffée. Elle est composée de 2 appartements dont un T4 en RDC de 80 m2 avec terrasse ainsi qu’un T3 de 85 m2 à l'étage avec terrasse. Un studio indépendant de 22m2 et un cellier indépendant complètent le bien
L'appartement en RDC de style provençal dispose d'un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d’une terrasse abritée. L'appartement à l'étage est de style contemporain avec de beaux éléments design et dispose d'un large séjour avec une grande cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec une terrasse vue mer. On rejoint le toit terrasse par l'escalier en colimaçon "Majorelle" pour admirer la vue mer du solarium.
Le bien classé 4* est régulièrement loué.
Vous allez succomber au charme de cette villa dans un emplacement idyllique à quelques pas des roches plates de la calanque pour la baignade et proche des plages du Bestouan et de l'Arène. Vous pourrez également rejoindre le port de Cassis à pied en quelques minutes et accéder rapidement à toutes commodités, transports en commun et à l'autoroute.
Cette villa peut convenir à plusieurs projets de vie, tels qu' une activité libérale et/ou une activité locative à haut potentiel (actuellement classé 4*).
La villa est composée comme suit :
- Le RDC en rez de jardin est composé d’un séjour/salle-à-manger de 22 m2 ouvrant sur une large terrasse abritée, d’une cuisine indépendante de 5 m2, de 3 chambres (9 m2, 9,50 m2 et 12 m2) dont une avec cabinet de toilette, d’une salle de bain avec baignoire balnéo de 6 m2, d’une salle d’eau de 2m2 et d’un WC indépendant. Un espace buanderie est accessible par l'extérieur.
- A l’étage se trouvent un grand séjour en L avec cuisine américaine de 50m2 ouvrant sur une terrasse vue mer de 22 m2, deux chambres (9 m2 et 11 m2) et une salle d’eau avec WC de 5 m2. - Enfin le studio en rez de jardin indépendant présente une pièce de vie de 16 m2, une cuisine de 3 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2. Un cellier indépendant de 14 m2 complète le bien. Vous y trouverez des prestations de qualité avec double vitrage PVC et volets roulants, la climatisation dans chaque chambre, de nombreux placards, de belles portes en merisier, une baignoire balnéo en RDC, 3 cuisines équipées dont celle du 1er étage avec plan de travail en marbre. Vous ne manquerez pas de remarquer également de beaux éléments à l’étage comme l'élégante cheminée au gaz et la grande bibliothèque, et de beaux détails design tels que la magnifique porte en fer forgé du séjour et le joli vitrail éclairé signé dans l’entrée. A l’extérieur, vous découvrirez la belle piscine à débordement chauffée en forme originale de piano à queue équipée d’une nouvelle pompe chaleur 4 saisons, avec sa plage en lattes de bois et sa large terrasse dallée. Le cellier est équipé d’un bel évier en pierre de Cassis et d’une jolie petite fontaine devant. Vous admirerez l'escalier en colimaçon "Majorelle" de la large terrasse couverte en RDC qui vous mènera à la terrasse au 1er étage et enfin au vaste solarium sur le toit pour contempler la mer et le Cap Canaille.
Le jardin méditerranéen, arboré de palmiers et de pins maritimes et fleuri, sera un gage de fraicheur aux heures chaudes.
Le bien a bénéficié de récents investissements de rénovation énergétique avec de nouvelles pompes à chaleur et un chauffe-eau thermo dynamique que le DPE actuel qui sera révisé prochainement, ne prend pas en compte.
Enfin L’occupation du sol de la propriété n’étant que de 10%, une possibilité d’extension serait envisageable, ce qui représenterait une valeur ajoutée.
Des plans existent pour un projet d’extension en élévation d’un étage du studio.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 444 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 334 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cassis (13260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 603 200 € et son prix moyen au m² est de 7 914 €/m².
L'écart de prix est de 914 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340