Vente Maison 3 950 000 € Cassis (13260)
- 210 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
18 810 €/m²
NC
NC
CD-2263
17/07/2023
15/05/2024
9 mois
6285762
3
18 810 €/m²
NC
NC
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Maison - cassis - 5piece(s) - 3 950 000€
Dominant la baie, bénéficiant d'une exceptionnelle vue mer, port et cap Canaille. Splendide villa d'architecture moderne d'environ 210 m2 avec piscine édifiée sur un terrain paysagé de 860m², offrant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie extrêmement recherché et privilégié.
La villa se situe au sein du quartier très prisé de la presque-île. Elle se compose d'un vaste salon d'environ 90m², une salle à manger et cuisine américaine design ouvrant sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer et abritée du mistral, une suite parentale et une chambre avec sa salle de douche.
Appartement indépendant deux pièces de 50m², deux salles d'eau, terrasse privative.
Un garage et une buanderie s'ajoutent à l'ensemble de la maison.
Nombreuses places de stationnement pour cette propriété de charme aux multiples possibilités.
Bien rare proche courts de tennis, départ des sentiers des calanques. Accès à la plage du Bestouan à pied.
Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve le cinéma d'essai Ciné les Calanques de même que de nombreux restaurants luxueux et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin, le marché Place Baragnon a lieu toutes les semaines.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06.58.13.68.10 - cyril.ducruet@kwfrance.com - RSAC 843 486 267
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 772 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cassis (13260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 238 750 € et son prix moyen au m² est de 9 676 €/m².
L'écart de prix est de 1 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 780 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 887 500 €.
L'écart du prix au m² est de 13 373 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 373 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110