Vente Maison 5 000 000 € Cassis (13260)
- 420 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
11 905 €/m²
NC
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PSVVI240078958
14/10/2022
15/02/2024
19 mois
3184331
7
11 905 €/m²
NC
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Villa de prestige vue spectaculaire
Très belle villa d'architecte au style résolument épuré, située sur les hauteurs de Cassis dans une résidence sécurisée.La propriété dessert 3 niveaux et dispose d'une vue mer hors norme, du cap Canaille aux Calanques de Cassis.Au RDC, la pièce de vie (cuisine américaine équipée, salle à manger, salon) s'ouvre sur une terrasse de 120m2 avec piscine chauffée et Pool-House.A l'étage, la suite parentale dont la vue mer est époustouflante s'accompagne d'un dressing de 45m2, d'une salle de bain au blanc immaculé et d'une terrasse privatisée .Au Rez de Jardin, vous profiterez d'un espace nuit composé de 3 belles chambres, 1 dressing, 2 salles de bain, 1 bureau et une grande salle de jeux.
Une maison d'invité indépendante de 90 m2 de type 3 avec Jardin et vue mer et un studio de gardien complète l'ensemble.
Vous êtes à 15 minutes à pied des commerces, du centre du village et des plages (à 3 minutes en voiture).
Des prestations supplémentaires offrant le confort haut de gamme attendu pour ce type de la propriété :DomotiqueBaies vitrées à galandages,Climatisation,Cheminée ,Système de vidéosurveillanceCarport pour deux voitures,terrain de pétanque,Salon extérieur suspendu...Contactez Sandrine 06 18 95 65 45.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cassis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 775 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.andros-immobilier.com
- 118 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006