Vente Propriété / Demeure 48 000 000 € Cassis (13260)

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Cassis, sans doute l’un des domaines viticoles les plus réputés de 38 ha de vignes bio + 10 ha de terres comprenant un château rénové, des appartements ainsi que plusieurs propriétés et dépendances, d’une superficie totale de bâti de 3282 m2. Ce Château est le plus grand propriétaire-exploitant D'AOP Cassis.
Le vignoble est composé de deux îlots. Le premier îlot de 25ha se
Trouve autour du Château, sur les coteaux argilo-calcaires de l'est au pied de la Couronne de Charlemagne. Le deuxième
de 12ha de vignes se trouve à 10mn du Château dans un paysage exceptionnellement bien préserve. Habituellement les 37.7 ha de vignes sont cultivés en agriculture Biologique. Les vignes sont entièrement palissées et en bon état général . Les parcelles sont régulièrement renouvelées et ont moins de 20 ans d'âge.
Le Château est une élégante bâtisse dont la construction a était achevée en 1700.
En ce début du XVIlIeme siècle, la demeure bénéficiait de l'eau courante ce qui était fort rare à l'époque. L'eau provenait de sources souterraines qui alimentaient une galerie creusée sous la colline qui fournissait en eau le Domaine et ses dépendances ce qui a donné son Nom au Château.
Jusqu'aux années 1920, comme tous les Domaines agricoles de Provence, était cultivée npolyculture. Ce n'est qu'à partir de 1922lors de son rachat par le Colonel TEED que le Château va se consacrer progressivement et uniquement à la viticulture.
Le ColonelTEED officier Britannique de l'armée des Indes aimait se rendre en villégiature sur la « FrenchRiviera .» Lors d'une de ses pérégrinations, il découvre Cassis et tombe littéralement amoureux de l'endroit. lI décide de s'y installer et acquiert le Château.
Descriptif des différentes surfaces :
CHÂTEAU + STUDIO 395m2 T4 - APPARTEMENT 135m2
DEPENDANCES 200m2 T3 - APPARTEMENT 83m2
IMBERT - VILLA 300m2 T2 - APPARTEMENT 52m2
MINELLA - VILLA 280m2 T2 - APPARTEMENT 52m2
SABAN - VILLA 150m2 CHIFOLLEAU - MAISON 50m2 CARESMEL - MAISON 50m2 ALBANO - VILLA 120m2 VINCENT - VILLA 120m2 T4 - APPARTEMENT 110m2 T3 - APPARTEMENT 55m2 T2 - APPARTEMENT 55m2 TOTAUX 1885 Locaux d'exploitation Locaux d'exploitation Bureau 60m2 Stockage 200m2
Pressoir 150m2 Micro cave 35m2 Cave souterraine 140m2 Embouteillage 250m2 Garage 20m2 Cave flextank 55m2 Salle de Réunion 110m2 Refectoire 55m2 TOTAUX 875 RECAPITULATIF
Habitable 2207 Salle de Réunion + Réfectoire 165m2. Cave et Locaux : 910 m2 TOTAUX 3282.
Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air