Vente Appartement 300 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
NC
GFVDU1260032638
12/05/2023
01/06/2024
12 mois
4256881
4
2 000 €/m²
NC
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Bel appartement t7 - 1er étage dans une demeure de maitre en cv de fos
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Céline REYNOARD et Fabrice GELY vous proposent de découvrir :
dans une magnifique demeure, situé au premier étage avec accès par l’extérieur, un appartement Duplex de 7 pièces de 150m2 habitables (180m2 surface au sol). L’appartement est composé d’une entrée, une cuisine ouverte aménagée de style provençal sobre et fonctionnelle, donnant sur une salle à manger, un séjour et un bureau. Un long couloir desservant 3 chambres (15.6m², 23m² avec espace dressing aménagé sur mesure avec bureau + placards et une de 10m² avec multiples placards), une salle d’eau avec wc, un deuxième wc séparé et d’une buanderie avec escalier intérieur pour accéder, en rez-de-chaussée, à un cellier et à l’extérieur.
À l’étage, une suite parentale dans les combles aménagées d'une surface au sol d'env 45m² (dont 16m² en loi carrez +1.80m de hauteur) décomposée en espace chambre/bureau climatisé de 23m² de surface au sol avec velux électrique, d'une salle d'eau+WC pour 9.5m² de surface au sol avec velux électrique et 12.5m² au sol de dégagements + accès aux reste des combles poursuivant toute la surface de la batisse.
À l’extérieur, vous trouverez un jardin.
Ce haut de villa d'une maison de Maître possède un garage privatif d’environ 30m2.
L'allée de stationnement interieure est une partie commune avec l’appartement du rez-de-chaussée.
Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur individuelle.
L’appartement est climatisé. Honoraires agence de 5 % charge vendeur.
Contactez vos agents privilégiés Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com et Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr
10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
"D-Habitat, la relation qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000