Vente Appartement 280 000 € Fos-sur-Mer (13270)

  • 80 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12869680
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - 80m² - 5 Pièces

Fos Sur Mer Ville très dynamique en pleine expansion, forte de son industrie , de ses commerces, de son port de plaisance et activités nautiques à 5 mn à pied de la résidence. 4 plages de sable fin, dont une à 5 mn à pied de l'appartement, ainsi que toutes les infrastructures pour la famille . Vous disposerez de toutes les écoles , Salle de sport , terrain de sport aménagé , transport public devant la résidence, gare.
Concernant les commerces vous avez tout à votre disposition à 10 mn autour de l'appartement ainsi que l'incontournable village des Marques . Vous serez à 5 mn des grands axes pour accéder à l'autoroute direction Marseille ou Arles. Venez découvrir ce superbe duplex très lumineux de 80 m2 dans résidence fermée très récente dotée de 2 entrées sécurisées par digicode, aux prestations haut de gamme. L'entrée principale est équipée d'un ascenseur, d'un portail électrique qui vous donnera accès aux 2 places de parking privatives.
Au 1er niveau de 30 m2, l'appartement se compose d'une entrée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau , d'un wc séparé .
Au 2eme Niveau de 50 m2, vous trouverez la cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon. Vous aurez accès, par une baie vitrée côté sud vue sur mer, à la terrasse tropézienne de 25 M2, parfaite pour vos soirées Barbecue, avec store pour abriter du soleil en journée. Au même niveau, vous disposerez également d'une 3ème chambre avec dressing ainsi qu'une 4ème chambre (ou Bureau) très lumineux.
En espérant vous voir bientôt pour acquérir ce magnifique Duplex , Je me tiens à votre disposition et à votre écoute .
Ainsi que la Propriétaire du Bien . Laurent Billard Conseiller BSK Immobilier à votre Service : ???? -06 02 06 11 01 @- l.billard@bskimmobilier.com

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 400 €, soit un prix net vendeur de 264 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 265 000 € et prix maximum de 280 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Fos-sur-Mer est de 272 500 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 280 000 €, soit 2.75% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

265 000 €
280 000 €
272 500 €
280 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fos-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 060 €
Coût d'aquisition estimé
301 060 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 600 €
- Taxe communale additionnelle
3 360 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
280 €
Total
16 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 161 €
- Débours
1 360 €
Total
4 521 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
147 000
1793
2022
1
188 000
2265
2021
3
186 500
2214
2020
3
199 000
2343
2019
5
185 740
2197
2018
3
170 183
2041
2017
0
0
0
2016
1
180 000
2118
2015
4
374 345
4292
2014
6
168 368
1911

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier