Vente Appartement 280 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
NC
16/03/2024
04/05/2024
1 mois
12869680
4
3 500 €/m²
NC
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Appartement - 80m² - 5 Pièces
Fos Sur Mer Ville très dynamique en pleine expansion, forte de son industrie , de ses commerces, de son port de plaisance et activités nautiques à 5 mn à pied de la résidence. 4 plages de sable fin, dont une à 5 mn à pied de l'appartement, ainsi que toutes les infrastructures pour la famille . Vous disposerez de toutes les écoles , Salle de sport , terrain de sport aménagé , transport public devant la résidence, gare.
Concernant les commerces vous avez tout à votre disposition à 10 mn autour de l'appartement ainsi que l'incontournable village des Marques . Vous serez à 5 mn des grands axes pour accéder à l'autoroute direction Marseille ou Arles. Venez découvrir ce superbe duplex très lumineux de 80 m2 dans résidence fermée très récente dotée de 2 entrées sécurisées par digicode, aux prestations haut de gamme. L'entrée principale est équipée d'un ascenseur, d'un portail électrique qui vous donnera accès aux 2 places de parking privatives.
Au 1er niveau de 30 m2, l'appartement se compose d'une entrée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau , d'un wc séparé .
Au 2eme Niveau de 50 m2, vous trouverez la cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon. Vous aurez accès, par une baie vitrée côté sud vue sur mer, à la terrasse tropézienne de 25 M2, parfaite pour vos soirées Barbecue, avec store pour abriter du soleil en journée. Au même niveau, vous disposerez également d'une 3ème chambre avec dressing ainsi qu'une 4ème chambre (ou Bureau) très lumineux.
En espérant vous voir bientôt pour acquérir ce magnifique Duplex , Je me tiens à votre disposition et à votre écoute .
Ainsi que la Propriétaire du Bien . Laurent Billard Conseiller BSK Immobilier à votre Service : ???? -06 02 06 11 01 @- l.billard@bskimmobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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