Vente Maison 464 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
4 640 €/m²
NC
NC
TMAI142614
27/03/2024
03/05/2024
1 mois
12928786
NC
4 640 €/m²
NC
NC
Vente maison 4 pièces de 100m²
MAISON T4 à Fos-sur-Mer avec piscine, garage, jardin et terrasse. - A VENDRE : Magnifique maison de type T4 située à Fos-sur-Mer, construite en 2000, d'une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 1060 m². Cette élégante propriété bénéficie d'une belle pièce à vivre lumineuse de 37 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un WC. La maison est chauffée individuellement par radiateurs au gaz, assurant un confort optimal en toute saison.
Le séjour et toutes les chambres sont dotées de climatisations.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette demeure, notamment son exposition plein sud qui offre une luminosité naturelle toute la journée, ses doubles vitrages, sa cheminée pour des soirées chaleureuses, et sa belle terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un garage triple vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, crée un cadre enchanteur et paisible, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier recherché et calme, cette maison plain pied offre un cadre de vie privilégié.
À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl, Proven'Halles, et Leader Price, des écoles primaires et maternelles renommées, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques.
Les amoureux de tranquillité et de confort seront comblés par cette maison d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fos-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Fos-sur-Mer (13270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 367 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 200 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0