Vente Maison 468 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 198 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 364 €/m²
514 m²
NC
556559
21/02/2024
02/05/2024
2 mois
12749128
5
2 364 €/m²
514 m²
NC
A vendre maison 198 m² à fos sur mer 468 000 €
Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable, idéalement située à proximité de la mer et de toutes les commodités ? Cette belle demeure de 198 m², située à Fos Sur Mer en impasse a tout pour vous séduire.
Le rez-de-chaussée offre une maison de plain-pied de 138 m², comprenant quatre chambres, dont une avec dressing. La pièce à vivre climatisée de 47 m², avec une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre sur une superbe terrasse donnant accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, douche, WC indépendant, une buanderie, et une salle de sport climatisée de 22 m² avec jacuzzi, spa, hammam, et douche complètent cet espace.
Au premier étage, un appartement de 60 m² propose une pièce à vivre de 36 m² avec une cuisine ouverte équipée, également dotée d'électroménagers de qualité. Une baie vitrée en galandage s'ouvre sur une belle terrasse, une grande chambre de 18 m² et une salle de bain de 8 m² avec WC.
Les deux logements disposent de deux entrées indépendantes avec deux portails, assurant une intimité parfaite pour accueillir des familles ou des amis sans aucune gêne.
Cette demeure offre de nombreux éléments de confort, tels que :
Des panneaux photovoltaïques performants, qui permettent de réduire les factures d'énergie
Des baies vitrées en galandage, qui apportent une luminosité naturelle et une sensation d'espace
Un spa, un hammam, et une salle de sport, pour profiter de moments de détente et de bien-être
Un rez-de-chaussée en carrelage travertin, des plans de travail en granit, de l'électroménager de marque, des climatisations réversibles, et une piscine traditionnelle, pour un confort optimal
Emplacement :
Idéalement située à proximité de la mer, des commodités et des grandes villes, cette propriété est un véritable coup de cœur, parfaite pour accueillir une grande voire deux familles !
Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Avec plus de 14 ans d'expérience en tant que conseillère en immobilier, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez également la référence de cette maison sur son site web : Grande propriété de 198 m² composée de deux logements indépendants avec piscine à 3 km de la plage !
Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable, idéalement située à proximité de la mer et de toutes les commodités ? Cette belle demeure de 198 m², située à Fos Sur Mer en impasse a tout pour vous séduire.
https://www.optimhome.com/annonces/vente/fos_sur_mer/maison/2362265-vente-fos_sur_mer
Le rez-de-chaussée offre une maison de plain-pied de 138 m², comprenant quatre chambres, dont une avec dressing. La pièce à vivre climatisée de 47 m², avec une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre sur une superbe terrasse donnant accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, douche, WC indépendant, une buanderie, et une salle de sport climatisée de 22 m² avec jacuzzi, spa, hammam, et douche complètent cet espace.
Au premier étage, un appartement de 60 m² propose une pièce à vivre de 36 m² avec une cuisine ouverte équipée, également dotée d'électroménagers de qualité. Une baie vitrée en galandage s'ouvre sur une belle terrasse, une grande chambre de 18 m² et une salle de bain de 8 m² avec WC.
Les deux logements disposent de deux entrées indépendantes avec deux portails, assurant une intimité parfaite pour accueillir des familles ou des amis sans aucune gêne.
Cette demeure offre de nombreux éléments de confort, tels que :
Des panneaux photovoltaïques performants, qui permettent de réduire les factures d'énergie
Des baies vitrées en galandage, qui apportent une luminosité naturelle et une sensation d'espace
Un spa, un hammam, et une salle de sport, pour profiter de moments de détente et de bien-être
Un rez-de-chaussée en carrelage travertin, des plans de travail en granit, de l'électroménager de marque, des climatisations réversibles, et une piscine traditionnelle, pour un confort optimal
Emplacement :
Idéalement située à proximité de la mer, des commodités et des grandes villes, cette propriété est un véritable coup de cœur, parfaite pour accueillir une grande voire deux familles !
Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Avec plus de 14 ans d'expérience en tant que conseillère en immobilier, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez également la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/annonces/vente/fos_sur_mer/maison/2362265-vente-fos_sur_mer
Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 556559 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fos-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fos-sur-Mer (13270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 536 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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