Vente Maison 435 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
1 977 €/m²
NC
NC
83269027
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12898606
NC
1 977 €/m²
NC
NC
Maison - 220m² - 7 Pièces
VILLA TYPE 7 220 m² - PISCINE - TERRASSE - JARDIN SANS VIS-A-VIS « LA FAMILIALE » Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du village et de toutes les commodités, dans un lotissement calme et très apprécié de FOS-SUR-MER. Nous vous présentons cette villa type 7 de 220 m² habitable sur deux niveaux généreusement proportionnés, avec jardin, terrasse et piscine sécurisée, dressée sur une parcelle de 550 m². A l'étage, c'est exceptionnel ! Nous avons presque un second logement avec une entrée indépendante déjà en place. Cet étage comprend trois chambres, une salle d'eau avec W.C, un grand dressing et un espace salon, laissant libre cours à votre imagination quant à l'aménagement de cet espace selon vos projets. Au premier niveau, vous serez accueilli par une lumineuse entrée s'ouvrant sur un vaste salon avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger disposant d'un four à pizza, vous pourrez alors cuisiner tout en profitant de vos convives. De plus, un espace cellier/buanderie est aménagé en arrière-cuisine. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une splendide suite parentale d'environ 25m2 disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne récemment rénovée, d'un seconde salle de bain carrelée avec vasque et baignoire et un W.C indépendant. Le point culminant de cette villa est sans aucun doute ses volumes, chaque membre de la famille aura son espace pour le bonheur de petits et grands. De plus, son emplacement permet de préserver sa tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Imaginez-vous profitez des douces soirées d'été en famille autour de la piscine. POUR LES VISITES : KENZA DJAALEB 06.40.49.62.25 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3234euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif'
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fos-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0