Vente Maison 270 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 506 €/m²
137 m²
77 m²
GFVMA1260033930
24/02/2024
27/04/2024
2 mois
12764604
3
3 506 €/m²
137 m²
77 m²
Beau pavillon r+1 t4 77m²/137m² carabins
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
En Exclusivité, Céline REYNOARD vous propose cet agréable pavillon, quartier Carabins à proximité de toutes commodités.
D'une superficie de 77m², ce pavillon mitoyen se compose d'un couloir d'entrée, un séjour d'env 22m², climatisé avec porte fenêtre pour accéder à l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et récente d'env 8.3m², un WC séparé aux Normes PMR avec lave-mains + chauffe-eau 300L.
A l'étage, un dégagement d'env 3m² dessert l'ensemble des pièces dont 3 chambres de 9m², 9,20m² et 12.50 m² , une salle de bains moderne et sobre avec baignoire, meuble double vasque/miroir et sèche serviettes d'env 5m² et 1 toilette indépendant.
A l'extérieur, vos convives profiteront d'une terrasse dallée orientée ouest avec un espace jardin.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, 2 climatisations reversibles (1 par niveau) + chauffages électriques d'appoint dans les chambres, carrelage uniforme clair et sobre dans toute la maison.
Ce bien construit en 2010, sera idéal pour un couple avec enfants qui décideront de se lancer dans un projet d'acquisition pour leur 1er nid douillé.
Ce pavillon est trés bien entretenu, lumineux et dans un lotissement pavillonnaire calme. Il offre 2 places de parkings non closes et un garage communiquant avec la maison d'env 13m², carrelé et isolé, avec point d'eau pour le lave-linge.
Taxe Foncière de 1189€. Honoraires agence de 3.7 % charge vendeur.
Ce bien ne nécessite aucun travaux.
Contactez votre négociatrice en immobilier privilégiée Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com. A votre service.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence".
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fos-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fos-sur-Mer (13270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000