Vente Maison 341 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
3 789 €/m²
NC
NC
TMAI143889
23/03/2024
26/04/2024
1 mois
12907862
NC
3 789 €/m²
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Vente maison 4 pièces de 90m²
Maison T4 lumineuse avec jardin et garage à Fos-sur-Mer. - A VENDRE : Charmante maison T4 à Fos-sur-Mer
Cette maison moderne et lumineuse est située dans un quartier recherché de Fos-sur-Mer, offrant un environnement calme et une vue dégagée. Avec une surface habitable de 90m², cette maison de type T4 dispose de 3 chambres, idéale pour une famille.
L'intérieur de la maison est soigné, avec une cuisine américaine équipée et un salon de 32m² offrant un espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle clarté.
Le jardin de la propriété est un véritable atout, offrant une belle terrasse pour se détendre en plein air. Un garage et un parking sont également inclus, offrant des places de stationnement pratiques.
Les équipements supplémentaires comprennent le double vitrage pour une isolation optimale, un chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal et un calme absolu.
Cette maison est proche de toutes les commodités essentielles, avec des supermarchés, des écoles et des pharmacies à proximité immédiate. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon proche.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison moderne et confortable dans un environnement privilégié à Fos-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fos-sur-Mer (13270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 743 € et son prix moyen au m² est de 1 026 €/m².
L'écart de prix est de 90 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 200 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 026 €/m², et la plus chère, qui est de 1 026 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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