Vente Appartement 172 000 € Aix en Provence (13290)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 733 €/m²
NC
30 m²
NB132
23/05/2023
19/05/2024
11 mois
4457332
1
5 733 €/m²
NC
30 m²
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Appartement 30 m² - 2 pièces - aix-en-provence (13290)
AIX LA DURANNE , dans un quartier résidentiel très calme, a proximité des axes routiers, 5mn des zones d'activité d'Aix en pce, 8 mn gare TGV, 12 Mn AIX CENTRE, Bel appartement de type T2 de 31 m² + TERRASSE, libre de toute occupation pour résidence principale ou Investisseur.Rendement Locatif dans la résidence : 640 € nets mensuels (charges copro 40€) Taxe Foncière 580€Effort moyen mensuel 140 € (Hypothèse avec obtention d'un pret immobilier de 160 000€ à 1 % sur 20 ans) et apport 12000€ + frais de notaire.Situé en R+2 d’une copropriété récente et sécurisée de 2009. Il se compose d’un séjour lumineux qui donne sur une terrasse couverte d'environ 10 M2,d'une chambre d'environ 10 M2 et d'une salle de bain avec douche et WC. Chauffage électrique. 1 parking extérieur privatif + un BOXCARACTÉRISTIQUES - Terrasse - Ascenseur - Interphone charges de copro : 40 €/mois + régularisation annuelle TF: 580 € environ
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bondil-immobilier.com
- 210 Rue François Gernelle
- Pertuis - 84120