Vente Appartement 356 000 € Aix en Provence (13100)

  • 90 m²
  • 3 Pièce(s)
Prix au m²
3 967 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA29888
Référencée le
26/09/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8179988
Référencée le : 26/09/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 967 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre, 3 pièces - aix-en-provence 13290

;LES MILLES. GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARGINGÀ vendre : découvrez aux MILLES cet appartement de 3 pièces de 90 m². Il est aménagé comme suit : un vaste séjour aux multitudes expositions donnant sur un balcon et sur une terrasse de 18 m²,deux belles chambres, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bain, WC, dressing et grand rangement. L'immeuble possède un chauffage collectif alimenté au gaz.Vous bénéficiez également d'une caveIl se situe au 2eme et DERNIER ETAGE d'un immeuble des années 70 en copropriété ;Il est vendu avec une place de parking en extérieur.Le diagnostic énergétique sera améliorer suite au remplacement de la chaudière Gaz collective, dernière génération Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A51, A8 et A515 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes.Cet appartement est proposé à l'achat pour 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeurN'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.Laurence MAIN joignable au 06x31x36x45x14 ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 580 €, soit un prix net vendeur de 336 420 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 356 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 27 appartements, dont le prix moyen est de 495 307 €, le prix le plus bas de 386 400 € et celui le plus haut de 685 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/04/2024
356 000 €
90 m²
-1.11%
24/11/2023
360 000 €
90 m²
-0.11%
17/11/2023
360 400 €
90 m²
-5.56%
26/09/2023
381 600 €
90 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 278 €
Coût d'aquisition estimé
382 278 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 356 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 420 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 020 €
- Taxe communale additionnelle
4 272 €
- Taxe nationale
380 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
356 €
Total
21 028 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 890 €
- Débours
1 360 €
Total
5 250 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 467 522 € et son prix moyen au m² est de 5 151 €/m².
L'écart de prix est de 283 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 860 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
4
347 975 €
1 067 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
356 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
7
386 336 €
400 000 € ~ 425 000 €
8
412 250 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
441 300 €
450 000 € ~ 475 000 €
5
460 580 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
490 200 €
1 064 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
4
511 000 €
1 465 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
568 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
596 333 €
600 000 € ~ 625 000 €
3
619 333 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
630 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
46
495 925
5260
2022
57
570 609
6069
2021
68
461 562
4870
2020
69
452 184
4752
2019
74
491 400
5217
2018
61
422 757
4526
2017
33
411 873
4326
2016
49
389 476
4139
2015
58
375 436
4029
2014
50
399 490
4292

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Société Nationale De Gestion