Vente Appartement 95 000 € Aix-en-Provence (13090)
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23/01/2024
16/05/2024
3 mois
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Studio à aix en provence
Le Groupe Châteauneuf Immobilier vous propose ce studio T1 de 19,6 m2 à proximité des axes routiers et toutes commoditésEn résidence principale ou investissement en défiscalisation loi LMNP (bail ccial avec loueur professionnel comme nous l’avons fait depuis 14 ans) ou bail classique.
Il est situé dans une résidence récente avec services (2009) et parkings collectifs sur Aix ouest ..
résidence les Académies Aixoises
A proximité immédiate des grands axes et des commodités.
A 8/10min en voiture des facultés, navettes régulières au départ immédiat de la résidence.
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Rapport net 5,2% /an
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial
-Numéro RSAC :
-..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 694 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://chateauneufimmo.fr
- Boulevard Pierre Mendes France
- Châteauneuf-les-Martigues - 13220