Vente Maison 475 000 € Aix en Provence (13100)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 750 €/m²
379 m²
98 m²
558444
22/03/2024
19/05/2024
1 mois
12906490
3
4 750 €/m²
379 m²
98 m²
A vendre maison 100 m² à aix en provence 475 000 €
A vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier résidentiel des Milles, cette maison spacieuse de type 4 plus un bureau, de plus de 97 m2 est nichée au calme dans un ilôt de verdure. Visite virtuelle sur demande.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, une grande cuisine entièrement équipée aujourd'hui séparée, un premier WC et une buanderie dans laquelle il est possible d'installer une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, un bureau une salle de bains et un deuxième WC vous attendent.
Le jardin clôturé est très arboré, et très fleuri. Il est possible de stationner une voiture dans le jardin, et bien sûr dans le garage.
Cette maison est à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, simplifiant ainsi votre quotidien.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre, double vitrage bois. La maison peut être habitée en l'état, un rafraîchissement total peut être envisagé au fil des années.
Le lotissement est géré de manière exemplaire, avec des charges de copropriété raisonnables s'élevant à 260 euros par an. Un jardinier intervient chaque semaine pour entretenir les espaces verts et assurer le nettoyage des deux locaux poubelles. Produit rare, à voir vite !
Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 558444 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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