Vente Maison 470 000 € Aix en Provence (13290)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
6 184 €/m²
139 m²
61 m²
558665
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12894526
NC
6 184 €/m²
139 m²
61 m²
A vendre maison 76 m² à aix en provence 470 000 €
Pas besoin de travaux ! Cette charmante maison de type 3 en vente dans le quartier résidentiel des Milles à Aix-en-Provence est prête à vous accueillir dès le premier jour. Il vous suffit d'apporter vos meubles et vos effets personnels pour commencer à profiter de votre nouveau foyer. Rénovée au fil des années, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une grande cuisine, et un WC. A l’étage 2 chambres, un bureau et la salle d’eau. Il est possible de réorganiser l'étage en 2 chambres seulement, et de rajouter un WC.
Les atouts de ce bien : une cuisine de plus de 14 m2 entièrement équipée et semi-ouverte sur la pièce à vivre, une belle terrasse avec une petite piscine, stationnement intérieur pour une voiture. Idéalement située dans le quartier des Milles, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, des accès autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien.
Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets bois récents, store banne sur la terrasse. Le lotissement est très bien géré avec des charges de copropriété s’élevant à 260 euros pour l’année. Un jardinier intervient toutes les semaines pour s’occuper des espaces verts et du nettoyage des deux locaux poubelles.
Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 558665 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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