Vente Maison 455 000 € Les Milles (13290)

  • 89 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Cryza Immobilier
Prix au m²
5 112 €/m²
Terrain
140 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12844349
Référencée le : 13/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 112 €/m²
Terrain
140 m²
Surface Carrez
NC

Maison t4 avec terrasse et jardin a vendre sur aix - les milles

Maison T4 avec terrasse et jardin a vendre dans le village d'Aix - Les Milles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV.
Cette maison T4 d'environ 89 m² a vendre dans le village d'Aix - Les Milles, entièrement rénovée et décorée au goût du jour, est située dans un lotissement, à proximité des commerces et écoles à pied, ainsi que des transports en commun. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un séjour avec un poêle à bois et d'un WC indépendant; A l'étage, d'un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau, un local servant de buanderie et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grenier aménagé sur toute sa surface pour du rangement. Elle est équipée d'une climatisation réversible. Elle bénéficie de 2 entrées : d'un côté un portail donnant sur une terrasse pavée et partiellement arborée, de l'autre côté un portillon sur un terrain gravillonné. Elle est exposée Est/Ouest. Le tout sur un terrain de 140 m². Aucun travaux n'est à prévoir. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : C. Mandat 2021210SS. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2,25%.
Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Séverine SCHWOB EI - Agent commercial - RSAC AIX EN PROVENCE - N° 920 642 956
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles
Contact au 04.42.20.51.51
www.cryzaimmobilier.com

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 025 €, soit un prix net vendeur de 429 975 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 075 €
Coût d'aquisition estimé
488 075 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 475 €
- Taxe communale additionnelle
5 460 €
- Taxe nationale
485 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
455 €
Total
26 875 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 839 €
- Débours
1 360 €
Total
6 199 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence

Cryza Immobilier