Vente Appartement 140 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 154 €/m²
NC
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363889PDUB
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
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Appartement salon de provence 3 pièce(s) 65 m2
Pascal DUBOIS vous présente,Un Spacieux et joli Appartement de 65 m² + cave. Places de Parking Libres.Cet appartement a un fort potentiel, il s'adresse idéalement à un primo accédant ou à un investisseur mais aussi, à des propriétaires qui souhaitent revaloriser ce bien pour en faire un très joli appartement.L'appartement est très bien conçu. Il est situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et très calme avec peu de charge. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière qui assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire.La situation de l'appartement est exceptionnelle, la lumière est partout. Il fait bon vivre dans ce lieu.Géographiquement, la Résidence se situe à l'entrée de la ville de Salon de Provence, des écoles, des commerces de proximités et elle est, à deux pas de l'autoroute. Vous profiterez ainsi de la ville, sans les inconvénients de circulation.Le bien que je vous propose de découvrir comprend :Un grand séjour qui offre un beau volume très lumineux.Une cuisine indépendante.Deux chambres avec rangements.Une Salle de Bains et un WC indépendant.De nombreux rangements.Deux balcons.Une cave complète ce bien.Des petits travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir.Belle surface à exploiter !A VOS TELEPHONES pour un premier contact !!!PRIX 140 000 EurosPrix Net Vendeur : 132 710 EurosLes Honoraires TTC de : 7 290 Euros (sont à la charge des acquéreurs)DPE : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 630 et 900 EurosLe Foncier est raisonnable : 900 eurosLes charges de copropriétés sont de 250 euros par trimestres.Copropriété de 151 propriétaires et 302 lots.Pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal DUBOIS, au 0781299204 ou par courriel à p.dubois@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 379 415 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 363889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence : 379 415 979. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon de Provence 379 415 979 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 352 € et son prix moyen au m² est de 1 771 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 783 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 783 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120