Vente Appartement 295 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 041 €/m²
NC
73 m²
561712
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104452
2
4 041 €/m²
NC
73 m²
A vendre appartement en résidence 73 m² à salon de provence 295 000 €
Jean-Claude SEGUIN vous présente ce magnifique appartement traversant de type 3 de 73m². Récemment rénové avec soin, cet appartement climatisé est situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur la forêt côté nord, ainsi que sur la ville et les collines entre le pays salonais et la Méditerranée, côté sud. Deux balcons longent l'appartement, offrant des espaces extérieurs agréables et des stores neufs pour plus de confort.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, deux chambres confortables et une salle d'eau élégante. Les parquets ajoutent une touche de caractère et de chaleur à l'ensemble de l'espace.
Cette résidence offre également des avantages pratiques, tels qu'un parking sécurisé avec ouverture automatique, comprenant une place de parking réservée, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien superbe, alliant confort, modernité, calme et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 https://www.optimhome.com/conseillers/jc.seguin (réf. 561712 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 350 € et son prix moyen au m² est de 1 864 €/m².
L'écart de prix est de 115 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 800 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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