Vente Appartement 265 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 487 €/m²
NC
76 m²
855446
29/04/2024
09/05/2024
14 jour
13072594
3
3 487 €/m²
NC
76 m²
A vendre appartement 76 m² à salon de provence
EXCLUSIVITE. Rare, à deux pas des allées de Craponne, dans la ville de Salon, pour vivre la ville sans prendre la voiture ! au sein d'une résidence sécurisée, découvrons ensemble ce T4 de 76 m² : dès l'entrée, le maitre mot est la lumière : situé au 3ème étage sur 3 , l'appartement bénéficie d'une double orientation, Sud et Ouest entre vue sur la forêt du talagar au sud, et panorama des toits et du Château de Lamperi à l'ouest. le hall d'entrée de l'appartement est vaste, équipée d'un placard intégré, il dessert l'espace nuit, avec trois chambres, respectivement de 10, 10.5 et 13,5m²; deux d'entres elles sont équipées de placards intégrés. l'espace nuit est complété par une salle de bain et un WC indépendant récemment rénové.Le couloir s'ouvre sur l'espace de vie, salon séjour de 20 m² en double exposition et une porte fenêtre permet d'accéder au balcon pour prendre des petits déjeuner ou observer le couchant au calme sans vis à vis. L'espace cuisine est semi ouvert sur le séjour, ses 9 m² tout équipés et sa loggia attenante, cellier et buanderie, sont très fonctionnelles pour un confort de vie au quotidien. Le bien-être du lieu est garanti avec une climatisation réversible dans chaque pièce, un chauffage collectif avec chaudière à condensation neuve, et du double vitrage de qualité installés. Coté pratique, une cave est comprise avec l'appartement et des places de parking nombreuses sont dédiées dans cette résidence fermée. A deux pas du centre ville, de toute commodités, des écoles et des animations de Salon, venez visiter cet appartement sans tarder!Contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder agent commercial immobilier EI CAPIFRANCE, ou par mail : Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855446)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 072 € et son prix moyen au m² est de 1 783 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 783 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 783 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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