Vente Appartement 369 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 550 €/m²
NC
81 m²
153
26/04/2024
12/05/2024
18 jour
13060424
3
4 550 €/m²
NC
81 m²
Exclusivite salon centre: appart. t4 avec terrasse et garage 2 voitures
Dans une résidence de standing, édifiée en 2021, fermée sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 baigné de lumière et au calme.
Profitant d'une vue paysagée et préservée, il offre des prestations remarquables.
Sa grande terrasse profite de cette vue paisible et verdoyante, rare au coeur de notre dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE.
Entièrement climatisé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de 30m² incluant une superbe cuisine toute équipée, 3 chambres dont l'une séparée par cloison du salon, rangements dans chaque chambre, salle de bains, salle d'eau, WC PMR indépendant, placard de rangement et dégagement.
Accessible par l'ascenseur, le garage de 26m² peut accueillir 2 véhicules. Il est situé en sous sol fermé sécurisé par portail automatique, tout comme cette belle résidence de standing de 2021.
Des places visiteurs permettront aux amis et à la famille de venir vous voir aisément.
A deux pas des écoles privées et publiques, du parcours de santé, des axes routiers tout azimut et de toutes les commodités qu'offre le dynamique centre ville de Salon de Provence, à l'âme typiquement provençale.
Provisions sur charges 2024 : 114.41 € par mois incluant notamment la consommation d'eau et le fonds travaux Loi Alur obligatoire.
Total charges sur dernier exercice comptable clôturé 2022 : 1334.51€
L'ensemble compte 59 lots de copropriété dont 24 logements puis garage et parking- Pas de procédure en cours
DPE: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 369 000 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente EXCLUSIF NELL'IMMO numéro 153.
Cet appartement exceptionnel vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO , enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 209 € et son prix moyen au m² est de 2 620 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 258 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 620 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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