Vente Appartement 228 800 € Salon-de-Provence (13300)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 730 €/m²
NC
84 m²
147
15/03/2024
03/05/2024
1 mois
12857642
3
2 730 €/m²
NC
84 m²
Salon de pce (13300) : bel appartement t4 - terrasse - parking sécurisé
Au pied du magnifique massif du Talagard, au calme et à l'ombre des pins, à deux pas de toutes commodités, au 1er étage d'une belle résidence de standing avec parking sécurisé, découvrez cet agréable appartement familial T4, d'environ 84m² habitables, agrémenté d'une terrasse sud carrelée avec jardinières intégrées.
Lumineux par son exposition Sud Ouest, ses larges baies et fenêtres double vitrage, cet appartement offre de beaux volumes par une belle entrée agrémentée d'un placard, une pièce à vivre de 32m² avec accès directe à son agréable terrasse et sa cuisine équipée. Séparé par de simples cloisons, on y trouve une grande buanderie cellier et un séjour de près de 10m² dont l'usage peut être multiple: 3ème chambre, séjour, bureau ... selon vos envies. Côté nuit, 2 chambres de belles tailles dont l'une agrémentée d'un grand placard, jolie salle de bains et wc indépdenant.
Les sols sont principalement en nature de carrelage, couvert d'un beau parquet flottant dans les deux chambres.
La terrasse au calme, à l'abris des regards, offre une vue agréable et dispose d'un store manuel.
VIDEO DISPONIBLE
Le vaste parking fermé de la résidence offre de nombreuses places de stationnement. Vos invités pourront aisément stationner à proximité immédiate de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en sus, contactez moi pour plus d'informations.
Commerces, arrêts de nombreuses lignes de bus, écoles et entrée d'autoroute sont situés à proximité.
Provisions sur charges 2024 fonds Loi Alur inclus : 334.82 € PAR TRIMESTRE soit 111.60 € par mois.
Quote part annuelle de charges en 2022 : 1250.04 € soit 104.17 € mensuels. L'ensemble compte 98 lots de copropriété dont 58 logements.
DPE: C établi le 22 décembre 2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 720 EUR et 1010 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 228 800EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR de 3.85%TTC du prix de vente dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO numéro 147.
Cet agréable appartement vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 530 € et son prix moyen au m² est de 2 620 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 620 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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