Vente Local Commercial 5 300 000 € Salon-de-Provence (13300)
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28/03/2024
06/05/2024
1 mois
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Local Commercial
OPPORTUNITE INVESTISSEMENT PROJET HOTELIER RESTAURATION ET TOURISTIQUE.
Vaste complexe hôtelier 3 étoiles au sud des Alpilles. Au coeur de la nature, sur un terrain de plus de 5 HECTARES, agrémenté d'un court de tennis, d'un espace piscine, un jardin paysager.et un parking sécurisé.
Plusieurs édifices pour un total d'environ de 1100 m2 de plain-pied se composent d'un hall d'accueil, un espace restauration avec un bar et un salon, une cuisine professionnelle, 17 chambres de 25m2 dont 8 avec terrasse disposant toutes d'une salle de bain et w-c privatifs, 2 suites jacuzzi de 35m2 avec terrasse (2019), 1 Mazet de 28m2, 2 appartements T2 de 40m2 avec terrasse (2019, ainsi qu'un appartement privatif.
Un très fort potentiel reste à développer : un permis de construire sera délivré dans le cadre d'un PROJET A VOCATION TOURISTIQUE uniquement (hôtellerie, résidence de tourisme, parc de loisirs), pour une emprise au sol supplémentaire de 9.000 mètres carré avec possibilité R+1 ( soit environ 18 000 m2 supplémentaires).
3 forages alimentent en eau l'ensemble de la propriété (donc pas de facturation d'eau). Adoucisseur d'eau et filtration UV. Chauffage par climatisation réversible et sèche serviettes dans toutes les chambres, et une cheminée dans la salle restauration pour une ambiance chaleureuse la saison hivernale.
A 20 mn de l'Aéroport Marseille-Provence, et à 30 mn de la Gare Aix TGV, cette propriété en Provence, au pied des Alpilles, secteur en plein essor touristique, est le lieu idéal de votre projet dans les Bouches-du-Rhône.
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