Vente Loft / Atelier 51 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 3 Pièce(s)
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11/07/2023
09/06/2024
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A vendre mercerie, couture 92 m² à salon de provence 51 000 €
Salon-de-Provence, Cession Fond de Commerce : Local rénové dans une rue commerçante, bon emplacement en centre-ville. Gérant actuel en place depuis 2012 par la reprise d'activité existante. Rdc : Local commercial de 45m² avec vitrine et grille-rideau, comptoirs d'aménagement excellent état, gestion de stock informatisée (stock en temps réel), matériel professionnel performant. Au R+1 de 47m² env. : 1 atelier aménagé (table avec plusieurs points prise électrique) mais non exploité, 1 sanitaire et 1 espace stockage non optimisé.
Loyer indexé : 1136,77€/m. Bail tout commerces (hors commerces de bouches).
CA année N : 46386€ - En baisse en raison de l'exploitation réduite de l'activité & ouverture seulement 4j/sem. Bon potentiel de développement du C.A. actuel : ouverture hebdomadaire complète / optimiser l'exploitation de l'atelier à l'étage / optimiser l'exploitation de l'espace de stockage de 17m² environ /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 543809 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
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A propos de l'annonce
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