Vente Maison 472 000 € Salon-de-Provence (13300)

  • 113 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
4 177 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
26/03/2024
Mise à jour le
22/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12922415
Référencée le : 26/03/2024
Mise à jour le : 22/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 177 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre salon de provence (13) - magnifique maison sur 2 niveaux - 4 chambres - résidence sécurisée

Une occasion unique se présente à vous avec cette superbe maison, idéalement située à Salon-de-Provence, offrant un style de vie méditerranéen incomparable dans un cadre paisible et sécurisé. Cette résidence exclusive sur deux niveaux, parfaitement conçue, vous offre un confort moderne et des prestations haut de gamme pour une expérience de vie exceptionnelle.
Cette maison propose 4 chambres spacieuses, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour recevoir des invités. L'espace cuisine s'ouvre sur le salon, favorisant ainsi une fluidité d'espace et une convivialité parfaite pour les moments de partage. Vous profiterez des douces soirées méditerranéennes dans le jardin privatif et la terrasse, offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre, se divertir ou partager des repas en plein air. Un cabanon est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, idéal pour les outils de jardinage, les vélos ou tout autre équipement. La propriété comprend 2 places de parking dédiées, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Cette maison est idéalement située à Salon-de-Provence, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. Avec ses rues pittoresques, ses marchés animés et son ambiance méditerranéenne authentique, Salon-de-Provence est l'endroit parfait pour profiter pleinement du mode de vie provençal.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Comptoir Immobilier De France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 960 €, soit un prix net vendeur de 446 040 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 472 000 €, ce qui est supérieur d'environ 1% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 18 maisons, dont le prix moyen est de 401 628 €, le prix le plus bas de 359 900 € et celui le plus haut de 469 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 242 €
Coût d'aquisition estimé
506 242 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 240 €
- Taxe communale additionnelle
5 664 €
- Taxe nationale
503 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
472 €
Total
27 879 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 002 €
- Débours
1 360 €
Total
6 362 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 940 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
4
344 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
4
361 750 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
380 625 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
420 667 €
425 000 € ~ 450 000 €
12
438 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
463 333 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
475 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
24
404 330
3499
2022
25
446 939
3915
2021
24
374 548
3256
2020
18
384 098
3331
2019
20
353 362
3040
2018
23
386 443
3366
2017
9
390 172
3403
2016
19
322 494
2847
2015
18
337 846
2975
2014
10
359 795
3058

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Comptoir Immobilier De France