Vente Maison 399 990 € Salon-de-Provence (13300)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 252 €/m²
NC
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00584573
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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En exclusivité villa t4 avec piscine aux basses viougues salon de provence -
1894 L'Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa de type 4 d'environ 123m2 sur un terrain clos de 356m2 avec piscine. D'inspiration épurée et contemporaine , vous serez rapidement séduit par cette maison contruire en 2011 , sous garantie décennale. L'entrée dans les lieux se fait par un escalier donnant sur la pièce de vie lumineuse de presque 50m2 , ouverte sur une terrasse d'environ 22m2 exposée Sud Est vue sur la piscine. La cuisine récente est fonctionnelle avec des finitions soignées. Le coin nuit dispose de 3 chambres, chacune de plus de 11m2 dont une suite parentale avec accès sur la terrasse. Les wc sont séparés et la salle de bain dispose d'une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasque. Un bureau de 23m2, en rez de chaussée, vous offre la possibilité de profiter d'un espace individuel .
Le garage fermé à simple accès d'environ 34 m2 peut accueillir un véhicule , des deux roues et un lieu de stockage.
Le terrain de 356m2 est clos et parfaitement entretenu avec une piscine enterrée.Possibilité de garer deux véhicules devant le garage.
Mode de chauffage électrique et climatisation réversible.
Dans un environnement recherché , avec axes routiers et autoroutiers à proximité immédiate ( AVIGNON /MARSEILLE / AIX EN PROVENCE / MONTPELLIER) et le centre ville dynamique de Salon de Provence à 5 minutes en voiture. Commodités , bus à deux pas. Secteur les Viougues Taxe foncière 1782 €.
Contact Guillaume Meynier 0604534896 ou guillaume.meynier@1894-immo.com Contact: Guillaume Meynier - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 837 820 000. Ville du greffe : AIX EN PROVENCE) Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 991 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 290 € et son prix moyen au m² est de 4 136 €/m².
L'écart de prix est de 177 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 322 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 229 €/m², et la plus chère, qui est de 4 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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