Vente Maison 665 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 926 €/m²
759 m²
NC
1502439
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122921
4
4 926 €/m²
759 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 135 m² à salon-de-provence (13300)
iad France - Jerome Paulin vous propose : Coup de cOEur pour cette somptueuse villa de 135 m2 sur une parcelle de 759 M2 , elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et convivialité. Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste terrasse qui s'étend harmonieusement, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Adjacent à la terrasse, le pool house ajoute une touche de luxe supplémentaire, offrant un espace ombragé pour se relaxer après une baignade rafraîchissante dans la piscine.
La villa se compose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et d'intimité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et confortable.
La cuisine provençale, ouverte sur la salle à manger, incarne le charme authentique de la région. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un espace convivial pour préparer et partager de délicieux repas.
Un studio de 30 mètres carrés vient compléter cet ensemble remarquable. Doté d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une terrasse avec une pergola bioclimatique, il offre une parfaite indépendance pour les invités ou pourrait être utilisé comme espace de travail ou de loisirs selon les besoins.
De plus, cette villa offre la possibilité d'aménager une salle de sport pour les amateurs de fitness ou une chambre supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Cette villa d'exception offre ainsi un cadre de vie incomparable, où luxe, confort et convivialité se conjuguent harmonieusement pour créer un véritable havre de paix. A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Paulin EI (ID 44726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 386 € et son prix moyen au m² est de 4 136 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 229 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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