Vente Maison 595 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 967 €/m²
551 m²
NC
152
13/04/2024
03/06/2024
-1.8462365591398 mois
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3 967 €/m²
551 m²
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A salon de pce: maison de plain pied, 150m² hab. avec piscine et garage 37m².
Nelly Fernandez, votre agent immobilier indépendant vous présente une nouvelle pépite!
Située à 2 km de la dynamique place Morgan et de son coeur de ville chargé d'Histoire, cette fonctionnelle maison de plain pied vous offrira tout le confort et l'apaisement de la maison familiale idéale!
Sa lumineuse pièce à vivre de 65m² est exposée plein sud, dotée d'une superbe cuisine aménagée, parfaitement entretenue, et entièrement équipée notamment d'un réfrigérateur américain.
La maison est entièrement climatisée et sa pièce à vivre est équipée d'un poêle à bois. Ses baies et fenêtres sont toutes en double vitrage aluminium ou PVC, ses volets roulants sont électriques.
De plus, cette maison pensée pour la famille dispose d'une superbe salle de jeux de 38m², pour les petits et les grands!
Côté nuit, on trouve 3 jolies chambres de 11m² à 14m² toutes dotées de placards, puis une magnifique salle d'eau avec meuble double vasque et vaste douche italienne en mosaïque et un wc suspendu indépendant.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quelques années, ainsi que sa façade, protégée par des gouttières.
Assise sur une parcelle de 551m², le jardin d'un seul tenant, tout au sud est d'un calme absolu.
Vous profiterez d'une pelouse à l'arrosage intégré et automatique par puit, ainsi que de 60m² de terrasse carrelée. Des intants très agréable en saison chaude par l'ombrage qu'offrent deux arbres et son store aluminium électrique.
Enfin, cette superbe piscine aux formes courbes, chauffée par pompe à chaleur, d'une surface de 10.5m x 4.5m , sera le point de ralliement de la famille et des amis, pour des instants inoubliables de convivialité.
Le choix des matériaux et des couleurs est une vraie réussite! Confort moderne, élégance et convivialité règne dans cette jolie propriété située dans un quartier calme, entre ville et campagne.
Entre Alpilles et Lubéron, cette jolie maison est située à environ 2km des gares ferroviaires et routières, des collèges et lycées, des entrées d'autoroutes toutes azimute et 25minutes de la gare TGV d'Aix en Provence.
Les villes d'Aix en Provence et de Marseille sont situées à environ 35min.
DPE:C établi le 13 03 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1240EUR et 1750EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est pas en copropriété.
Le prix est fixé à 595 000 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente excliudif NELL'IMMO numéro 152.
Cette charmante maison d'exception vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Salon-de-Provence (13300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 650 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 033 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 185 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 381 600 €, et celle la plus chère, qui est de 567 100 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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