Vente Maison 515 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 146 €/m²
1 004 m²
NC
1376897
29/08/2023
05/06/2024
-9.3634408602151 mois
7401224
6
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Maison 8 pièces de 240 m² à salon-de-provence (13300)
iad France - Sandy Bindler vous propose : ' SOUS OFFRE '
Au coeur du quartier des Viougues, une maison familiale de 240m2 environ en R+2.
Située dans un quartier très recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle de la fin des années 80, à proximité du centre ville, du parcours de santé, des commerces et des axes autoroutiers.
Exposée plein sud sur une parcelle de 1004m2 environ avec une vue dégagée, vous serez séduits par le fort potentiel qu'offre cette maison, où des travaux sont à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage, de 3 pièces attenantes avec fenêtres et d'une cave.
Un studio avec son jardin privatif et son entrée indépendante viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, on trouve une entrée, une cuisine indépendante avec sa buanderie attenante, un salon/salle à manger lumineux de 50m2 environ doté d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse de 43m2 environ. Trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé composent également cet étage.
Au dernier niveau, se trouvent 3 chambres, une salle de bain et 1 WC séparé.
Climatisation (3 blocs), chauffage au gaz, adoucisseur d'eau et une piscine 4X8 sont à disposition.
N'attendez plus et et venez la découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Bindler EI (ID 63469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAON DE PROVENCE sous le numéro 905381125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 700 385 € et son prix moyen au m² est de 3 480 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 865 000 €.
L'écart du prix au m² est de 680 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 089 €/m², et la plus chère, qui est de 3 769 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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