Vente Maison 260 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 092 €/m²
60 m²
84 m²
122
12/10/2023
22/05/2024
7 mois
8721690
2
3 092 €/m²
60 m²
84 m²
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Salon de provence: maison de ville t4 rénovée avec garage
Au coeur de la dynamique ville de Salon de Provence, au calme, découvrez cette belle maison de ville datant du XVIIIème siècle, rénovée depuis 2016, disposant d"un garage de 31m².
Elle se compose d'une entrée, d'un garage de 31m². Puis à l'étage, une lumineuse pièce à vivre de près de 30m² agrémentée d'une conviviale cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un palier avec wc, dressing et placards de rangement.
Au second étage, un salon cosi de 14,80m² surmonté d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou couchage d'appoint, 2 chambres de 14,50m² et 10,60m², une salle de bains avec douche et bains et espaces wc et buanderie.
Ce bien n'est pas en copropriété. Elle dispose d'une surface Loi Carrez de 84,10m².
Cette lumineuse maison en pierre a été édifiée en 1617. Elle est exposée à l’Est et dispose de grandes ouvertures, lui conférant une belle luminosité.
Elle se situe dans une rue calme, à proximité immédiate des cours principaux et du cœur de ville de la dynamique ville de SALON DE PROVENCE (13300).
Parfaitement entretenue, elle a fait l’objet de nombreux travaux depuis 2016, à savoir :
- Ses menuiseries sont en PVC double vitrage installées en 2016
- Le garage dispose d’une porte aluminium automatique de 2016
- L’installation électrique a été remise aux normes
- Pose d’un système de ventilation mécanique
- Aménagement et équipement cuisine
- Plomberie : arrivées d’eau et évacuations rénovées en grande partie
- Toiture avec isolation complètement rénovée, sous garantie décennale.
Si vous ne l'avez pas déjà vue, une vidéo est à votre disposition sur le site de l'agence notamment.
Le bien n'est pas en copropriété.
DPE: D établi le 03 07 2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1090 € et 1520 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 260 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO n°145.
VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette charmante maison de villevous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 880 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 393 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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