Vente Propriété / Demeure 1 450 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 485 m²
- 17 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
2 990 €/m²
3 521 m²
NC
834427
09/11/2023
29/04/2024
5 mois
9669876
10
2 990 €/m²
3 521 m²
NC
A vendre propriété 485 m² à salon de provence
DE RETOUR A LA VENTE !
A quelques minutes du centre ville Salon, dans un écrin de verdure, comment imaginer que se niche cette Bastide du XVIIIème, et ses 485 m², au cœur d’un parc de 3300 m² aux arbres tricentenaires. Découvrons ensemble ce domaine exceptionnel, par la qualité de sa rénovation qui a respecté l’authenticité des lieux.
Jugez en plutôt : nous accédons par un double portail sécurisé au domaine par l’arrière de la Bastide. Après avoir cheminé sur les allées, parmi les fruitiers, nous découvrons la Bastide :120 m² d’une première terrasse plein sud bordent la demeure. Nous atteignons une véranda, ancienne halle aux poutres à 4 mètres de hauteur, transformée en un salon de 80 m² exceptionnel à plusieurs titre : pierres d'Egypte au sol, grand jacuzzi et poêle en faïence; une immense baie vitrée plein sud s’ouvre sur une piscine de 17*7 avec couloir de nage à contrecourant. Ce salon nous permet d’accéder à l’un des atouts rares de cette bastide : une cave voûtée tout en pierre de 36 m² ! Attenant au SPA, une salle bien être de 28m² équipée d’un sauna, d’une douche a jet hammam.
Dans le prolongement de ce salon, découvrons un espace qui peut être indépendant : une chambre de 35 m², ouverte sur le jardin, avec une imposante cheminée à la française, deux dressings, une salle d’eau de 8 m²2, une cuisine équipée et un WC indépendant.
Visitons maintenant le cœur de la Bastide : nous entrons dans une vaste pièce de 43 m² ; une somptueuse cheminée à la française règne sur la pièce et diffuse sa chaleur par conduit dans tout l’étage. Un salon baigné de la lumière du sud donne sur le parc, lui succède un premier espace séjour, prolongée par une cuisine totalement équipée de 18 m². A ce niveau nous nous trouvons encore une chambre de, qui, comme toute les chambres de la Bastide, possède son espace salle d’eau, toujours harmonisé aux couleurs de la pièce dans des matériaux contemporains ; Une mezzanine de 23m² surplombe le salon et dessert 4 mini suites de 13 à 20 m², dont une avec véranda et une chambre bureau de 13 m² ; un cabinet de toilette complète le niveau. Nous sortons de la Bastide pour accéder au parc et au préau qui borde sur 120 m² la piscine. Une cheminée à double foyer offre un espace barbecue à la mesure de l’endroit, face à un espace solarium de 80 m².
Une "maison d'invité" de 20 m² avec salle d’eau et WC, ouverte sur le parc, complète l'endroit.
La propriété comporte aussi une maison de gardien de 55 m² avec son extérieur, totalement indépendante avec une autre entrée hors de la propriété. Cette maison T3 avec cuisine équipée est actuellement louée pour 810€, ce qui permet de couvrir toute les charges foncières, assurances et une partie du chauffage de la Bastide. Coté prestations : le bien être de l’endroit est assuré par une excellente chaudière au fuel, des Split de climatisation réversibles sont installées dans la partie secondaire à la Bastide. L’atout rare de l’endroit : la Bastide est totalement autonome en eau: eau du canal pour le parc (arrosage automatique) et forage avec filtre UV qui alimente la maison. Un garage fermé de 16 m², une zone couverte à l’entrée et un espace pavé permette de garer au moins 6 véhicules. Les mots ne suffisent pas à décrire l’endroit venez visiter et vivre l’émotion qu’il procure…
Aéroport de Marignane à 30mn, Gare AIX TGV à 30 mn, Aix en Provence à 23mn et Marseille à 30 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834427)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 322 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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