Vente Maison 410 000 € Saint-Martin-de-Crau (13310)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 271 €/m²
551 m²
NC
535344
22/03/2023
19/04/2024
13 mois
3710127
3
4 271 €/m²
551 m²
NC
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A vendre maison 96 m² à saint martin de crau 410 000 €
Construite en 2005, cette jolie maison, moderne et lumineuse de plein pied ,sans mitoyenneté et sans vis à vis de 96 m2 sur une parcelle de 551 m2 avec garage, piscine, un pool house et son jardin entièrement carrelé vous permettra de profiter pleinement de son espace sans trop d'entretien.
Vous y accéderez par 2 portails dont 1 électrique et un portillon sur le devant de la maison qui reste garnie de graviers permettant ainsi de stationner 2 véhicules à l’intérieur de la propriété et une place à l’extérieur.
Elle a le bonheur de vous offrir un environnement calme et résidentiel et se trouve à 5 minutes à pied de toutes les commodités.
Côté pratique à moins de 5 kilomètres, vous accéderez à l’entrée de l’autoroute.
Ce petit cocon convivial va pouvoir vous permettre de passer des moments chaleureux entre amies grâce à sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon offrant un poêle à bois ainsi que la climatisation réversible,3 chambres dont 2 donnant 1'accés direct à la piscine ou à la terrasse, de plus une salle de bain avec baignoire et douche seront à disposition, un WC indépendant.
Travaux à prévoir: le crépi extérieur, l’emplacement de la douche et cuisine d’été ont été conçu .
Libre à vous de la prévoir ou non.
Vous l'avez compris, cette maison vous offrira tout le confort recherché.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie GODFROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 282 404 Greffe de TARASCON) 07 86 98 39 66 https://www.optimhome.com/conseillers/godfroy (réf. 535344 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Crau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Crau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Martin-de-Crau (13310), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 219 € et son prix moyen au m² est de 3 895 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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