Vente Maison 445 000 € Bouc-Bel-Air (13320)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 045 €/m²
200 m²
NC
83555621
04/01/2024
10/05/2024
4 mois
11523997
3
4 045 €/m²
200 m²
NC
Viager immobilière : villa à bouc-bel-air, quartier 5 pièces 110 m² 445 000 €- agence mjb.
VENTE EN VIAGER.
Située dans la résidence services (haut de gamme) Montana sur Bouc Bel Air, vous serez séduits par cette maison de plain-pied de 110 m2 (réunification de 2 maisons T3 +T2) construite en 2015 et implantée sur un terrain clos exposé sud et ouest.
Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger et sa cuisine équipée attenante, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin.
Une très belle pièce principale séparée s'ouvre sur la 2°terrasse.
A l'arrière de la maison, nous avons 3 chambres, 2 salles de douche, 2 W.C. séparés et de nombreux placards.
La vente de cette maison se fait sans rente mensuelle et uniquement avec un bouquet dont la valeur a été déterminée par le Notaire à 445.000 euros, en sachant que la maison est estimée en pleine propriété à 670.000 euros.
Viager occupé sur 2 têtes avec des propriétaires âgés de 83 et 84 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires agence charges vendeurs
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouc-Bel-Air ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouc-Bel-Air que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouc-Bel-Air enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bouc-Bel-Air (13320), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 929 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 434 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mjb-immobilier.com
- 9 Rue Frederic Mistral
- Aix-en-Provence - 13100