Vente Maison 699 000 € Bouc-Bel-Air (13320)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 424 €/m²
359 m²
NC
1358118
12/07/2023
17/05/2024
10 mois
6124840
3
4 424 €/m²
359 m²
NC
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Maison 4 pièces de 158 m² à bouc-bel-air (13320)
iad France - Giovanni Morello vous propose : A BOUC BEL AIR (13320) - MAISON INDIVIDUELLE DE 158 M² environ - GRANDE TERRASSE AVEC PISCINE - BELLE VUE DEGAGEE - GRAND GARAGE
iad France et Giovanni Morello vous proposent cette maison individuelle située dans un quartier très prisé et résidentiel de Bouc Bel Air.
Elle se compose d'un grand garage de 87 m² environ (3/4 voitures), un local piscine, une buanderie, une cave et un hall d'entrée en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie d'env. 40 m² environ avec une cuisine attenante ouverte avec son cellier ainsi qu'un accès à une terrasse de 35 m² environ env. côté Nord. La maison offre de grandes baies vitrées menant sur une terrasse d'env. 165 m² environ (côté Sud) avec une piscine 4x7 chauffée par pompe à chaleur ( avec système jacuzzi, bâche et alarme). Sur ce même niveau, vous trouverez une spacieuse chambre d'env. 20 m² environ avec un accès à la terrasse et une salle de bain (baignoire et douche) ainsi que des toilettes séparé. Le tout sur un terrain de 357 m2 environ.
Au dernier niveau, deux autres grandes chambres vous attendent (12.66 et 16.68 m² environ) avec 3.40 m de hauteur sous plafond puis une salle de douche et un WC.
La maison est dotée de la climatisation réversible et de double vitrage à toutes les fenêtres ce qui lui donne un rapport énergétique très bien placé.
Offrant de belles hauteurs sous plafond (2.60 m) vous découvrirez une vue dégagée sur le Pilon du Roy avec une exposition SUD sans aucun vis à vis. Fibre optique
TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITE IMMEDIATE - 3 MIN DES COMMERCES ET 2 MIN DU CENTRE DU VILLAGE EN VOITURE - PROXIMITE IMMEDIATE DES AXES AUTOROUTIERS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello EI (ID 74869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouc-Bel-Air que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouc-Bel-Air enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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