Vente Maison 649 000 € Bouc-Bel-Air (13320)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 108 €/m²
538 m²
NC
1483273
01/03/2024
17/05/2024
2 mois
12792902
6
4 108 €/m²
538 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 158 m² à bouc-bel-air (13320)
iad France - Laura Marx vous propose : **Nouvelle opportunité : Maison individuelle dans un quartier prisé de Bouc Bel Air**
Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m2, nichée dans un quartier résidentiel tranquille de Bouc Bel Air. Située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces accessibles à pied en seulement 2 minutes, les écoles, les arrêts de bus et les axes routiers à moins de 10 minutes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La maison, érigée sur une parcelle généreuse de plus de 530 m2, séduit par ses vastes espaces et ses multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos préférences. Une salle à manger lumineuse avec un insert donne sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Au même niveau, deux chambres dont un bureau, des espaces de rangement pratiques et un cabinet de toilettes complètent l'aménagement. À l'étage, quatre belles chambres offrent un espace privé confortable, accompagnées d'une salle de bain aménagée et d'un WC séparé.
Une dépendance ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir famille ou amis. Elle se compose d'une salle d'eau avec WC, d'un coin buanderie, d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire.
Deux places de stationnement sont disponibles, et le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux importants à prévoir, cette maison offre un cadre de vie sain et agréable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx EI (ID 13422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouc-Bel-Air que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouc-Bel-Air enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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