Vente Maison 1 575 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 370 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 257 €/m²
NC
NC
5162
13/04/2024
20/05/2024
1 mois
13007044
7
4 257 €/m²
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Villa d'architecte aix sud 10 pièces 370 m2
ERA LUXURY PROPERTIES vous propose cette belle bastide de 370 m2 nichée sur une parcelle arborée de 1600 m2 avec piscine située à moins de 15 minutes d'Aix en Provence. La villa principale se compose d'une grande entrée, de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, un séjour baignant dans la lumière offrant une vue imprenable , une cuisine séparée, une salle à manger, un cellier, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et une belle cave à vin aménagée. Trois studios indépendants de plus de 30m2 chacun complètent ce bien, offrant une parfaite intimité à vos convives ou la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire. Pour votre plus grand confort, les différents niveaux sont reliés par un ascenseur intérieur. La position dominante de la villa offre une très belle vue dégagée sur les villages de Bouc Bel Air et Cabriès. L'emplacement y est idéal: gare TGV d'Aix-en-Provence à 15min et aéroport Marignane à 20min, école internationale IBS à 10min. N'attendez plus, contacter nous rapidement pour plus de renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 504 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700