Vente Maison 298 000 € Pélissanne (13330)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 980 €/m²
NC
NC
150
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13000860
3
2 980 €/m²
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Pelissanne: superbe maison de village t4 avec garage 28m²
Votre agent immobilier indépendant Nelly FERNANDEZ vous présente en exclusivité cette superbe maison au coeur du dynamique village de Pélissanne, situé à 25min d'Aix en Provence, 10 min de Salon de Provence et entrées autoroutes toutes azimutes.
Vous serez charmez par ses façades en pierres apparentes et la qualité des rénovations de cette maison, au calme.
Elle offre une surface habitable de 100m² ainsi qu'un garage de 28m².
Au 1er étage une pièce à vivre de 40m² dotée d'une climatisation réversible ainsi qu'un cellier en plus d'environ 4m².
Au niveau inférieur, une jolie entrée, le garage ainsiqu'une vaste buanderie cellier avec wc.
Au dernier étage, 3 belles chambres, toutes dotées de placards ou dressing, une salle d'eau magnifique avec des matériaux de grande qualité, puis un wc indépendant aux belles finitions.
Coup de coeur assuré et prestations de qualités: double vitrage partout, toiture rénovée en 2006, gouttières récentes en zinc, planchers bétons hourdis, revêtement de sols modernes en nature pincipalement de carrelage, isolation intérieurs des chambres et du toit, plomberie et sanitaires rénovés de qualité, cuisine haut de gamme épurée grâce à son cellier, climatisation réversible dans séjour.
Taxe foncière 2023 : 815€
DPE:C établi le 09 04 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 810 EUR et 1160EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 298 000 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR ddans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO numéro 150.
Cette charmante maison de village vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no 1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pélissanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pélissanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pélissanne (13330), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 391 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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