Vente Maison 165 000 € Pélissanne (13330)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 089 €/m²
57 m²
NC
120
23/08/2023
23/04/2024
8 mois
7276170
2
2 089 €/m²
57 m²
NC
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Pelissanne centre: maison de village sur cours principal
Découvrez en exclusivité cette maison idéalement placée sur le cours principal du paisible et dynamique village de PELISSANNE (13330), village réputé pour son marché dominical et la diversité de ses activités sportives et culturelles, vous accéderez en moins de 10min à SALON DE PROVENCE et des axes autoroutiers tout azimutes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de ce village situé à 25min d'Aix en Provence, de l'aéroport et de la gare TGV et à 35min de Marseille et de la côte méditerranéenne. Vous y trouverez au rez de chaussée, un salon de 20m² et une cuisine de 18m². A l'étage, 2 grandes chambres de 17m² chacune, dégagement et salle de bains avec wc.
De multiples projets peuvent potentiellement être exploités avec des travaux et de l'imagination: Investissement locatif, création d'un commerce en rez de chaussée et T2 à l'étage, ou tout simplement s'offrir un agréable cadre de vie en rénovant cette jolie maison à la distribution déjà fonctionnelle.
Facilités de stationnement avec notamment deux grands parking publics situés à proximité.
Ce bien n'est pas en copropriété. des travaux sont à prévoir.
DPE: Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d’application obligatoire du DPE, car il n'y a pas de système de chauffage, selon l’article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 179 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 4% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°120.
Cette maison de village au fort potentiel vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 . TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pélissanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pélissanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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